O mercado imobiliário brasileiro está em ebulição, com um crescimento expressivo nas vendas de imóveis novos. De acordo com os dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), o aumento foi de 43,7% no acumulado de 12 meses encerrados em abril de 2024. Este artigo detalha o impacto desse crescimento, os segmentos mais beneficiados e o papel das construtoras, com destaque para o Grupo Planeta, em impulsionar o mercado de Sorocaba.
Panorama do Crescimento nas Vendas
Dados Gerais do Mercado
Nos últimos 12 meses, foram comercializadas 179.861 unidades de imóveis novos, conforme o indicador Abrainc-Fipe. O último trimestre móvel, que abrange os meses de fevereiro a abril de 2024, registrou a venda de 44.219 unidades, representando uma variação de 25,5% em todos os segmentos.
Segmento Médio e Alto Padrão (MAP)
O segmento Médio e Alto Padrão (MAP) apresentou um aumento de 13,9% nas vendas no período analisado, com uma variação positiva de 2% em relação ao acumulado dos últimos 12 meses. Esse segmento registrou um crescimento de 15,9% nas vendas, demonstrando a resiliência e o potencial de valorização dos imóveis de maior padrão.
Segmento Econômico
O segmento econômico, que inclui os programas Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela, teve um desempenho ainda mais impressionante. Houve uma variação de 25,6% nas vendas no período, acumulando um crescimento de 56,9% em 12 meses. Esses programas continuam sendo fundamentais para a aquisição de imóveis por famílias de baixa e média renda.
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Lançamentos Imobiliários
Os lançamentos também acompanharam o ritmo de crescimento, com uma alta de 15,7% no primeiro trimestre móvel de 2024, comparado ao mesmo período de 2023. Esse aumento foi expressivo tanto no segmento Médio e Alto Padrão, com crescimento de 78,3%, quanto no segmento econômico, que registrou alta de 6,3%.
O Impacto da Confiança no Mercado Imobiliário
Caio Fernandes, Diretor Comercial e de Marketing da Construtora Planeta, destaca a importância da confiança na decisão de compra de imóveis. Segundo ele, “A confiança é determinante na decisão de compra de imóveis, especialmente para pessoas empregadas que se sentem mais seguras em adquirir financiamentos, impulsionando ainda mais o segmento imobiliário”. Esse sentimento de segurança e estabilidade econômica é crucial para o crescimento contínuo do setor.
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A Dinâmica do Mercado em Sorocaba
Contribuições do Grupo Planeta
Sorocaba se destaca como uma das principais cidades do interior paulista no mercado imobiliário. O Grupo Planeta tem desempenhado um papel significativo nesse cenário. Em 2023, a empresa lançou quatro empreendimentos que somam 953 unidades, incluindo projetos como Pátio São Paulo, Square Saint Lambert, Magnifique e Parque Vida.
Projetos Recentes e Futuros
Em 2024, o Grupo Planeta lançou o Hub Campolim, com 192 apartamentos compact premium, alcançando sucesso de vendas já no lançamento. Além disso, a empresa está desenvolvendo diversos outros empreendimentos, como Fascínio, Pátio Boa Vista, Saint Remy, Biarritz, Toulouse, Vale Verde, Horizonte Divino, e outros, incluindo o Planeta Square Garden, o primeiro complexo multiuso de Sorocaba e região.
Obras em Andamento
Entre os projetos em construção, destacam-se o Riserva Divino, Union Planeta e o Épico Planeta, que foi entregue em julho. Segundo Sandro Souza, diretor executivo da Construtora Planeta, “Neste ano teremos mais de 15 obras funcionando simultaneamente, inclusive com o maior canteiro de Sorocaba que é o do empreendimento Planeta Square Garden. O Grupo Planeta tem dado contribuições significativas para o bom desempenho de Sorocaba no segmento imobiliário. Entregaremos 720 unidades em 2024 e seguimos com o planejamento de futuros lançamentos para continuar movimentando o mercado”.
Conclusão
O mercado imobiliário brasileiro está em um momento de forte crescimento, com aumentos expressivos tanto nas vendas quanto nos lançamentos de novos imóveis. Esse cenário é impulsionado pela confiança dos consumidores e pela atuação estratégica de construtoras como o Grupo Planeta, que têm contribuído significativamente para o desenvolvimento de cidades como Sorocaba. A expectativa é que o mercado continue a crescer, oferecendo oportunidades para investidores e compradores em diversos segmentos.
