A digitalização dos serviços relacionados ao mercado imobiliário em São Paulo e em todo o Brasil tem trazido uma série de facilidades para quem precisa realizar atos como a solicitação de certidões, pesquisas de bens e o acompanhamento de registros de imóveis. A plataforma eletrônica nacional SAEC, que integra todos os cartórios de registro de imóveis do país, atingiu um marco impressionante no primeiro semestre de 2024: 3 milhões de atos realizados online.
Essa evolução representa não apenas um ganho de eficiência, mas também uma mudança importante na forma como o cidadão pode gerenciar suas propriedades e transações imobiliárias. A seguir, vamos entender como essa plataforma funciona e quais são os serviços oferecidos, além de discutir os benefícios práticos para quem está no mercado imobiliário.
Certidões digitais e outros serviços que facilitam o dia a dia
A plataforma SAEC permite que diversos serviços imobiliários sejam acessados de forma remota, trazendo conveniência para proprietários, compradores e investidores. Entre os principais serviços oferecidos estão:
- Certidão Digital de Imóveis: Esse documento é um dos mais solicitados, pois comprova a titularidade de um bem imóvel e tem a mesma validade jurídica da versão impressa. É ideal para quem está em processo de compra ou venda de uma propriedade.
- Pesquisa Qualificada: Com essa ferramenta, é possível identificar bens imóveis registrados sob um determinado CPF ou CNPJ. Isso é especialmente útil para empresas ou indivíduos que precisam rastrear ativos ou identificar possíveis pendências imobiliárias em processos de compra.
- Pesquisa Prévia: Esse serviço permite verificar se um CPF ou CNPJ está vinculado a uma negociação imobiliária, sem que a pessoa necessariamente seja proprietária do bem. Isso traz mais segurança para os envolvidos em transações, já que é possível analisar as informações antes de tomar decisões.
- Visualização de Matrícula: Esse recurso oferece uma visão detalhada do registro original de uma propriedade, permitindo que os interessados tenham acesso a informações sobre o histórico do imóvel diretamente do cartório.
- Acompanhamento Registral: Acompanhamento de processos de registro, de forma online, desde a entrada do documento até a finalização, sem precisar ir ao cartório pessoalmente.
- E-Protocolo: Esse serviço permite o envio digital de escrituras públicas e contratos particulares para o registro. Com ele, elimina-se a necessidade de comparecimento físico ao cartório, agilizando o processo e reduzindo burocracias.
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Impacto da digitalização no mercado imobiliário
Os números apresentados pela SAEC refletem uma mudança significativa no mercado imobiliário. O crescimento de 22,5% nos atos realizados em comparação com o mesmo período de 2023 demonstra que a população tem se adaptado rapidamente ao uso das plataformas digitais. Além disso, o aumento de 36,6% em relação ao primeiro semestre de 2022 reforça a eficiência dessa tecnologia.
Para o setor imobiliário, essa mudança traz uma série de vantagens. Primeiramente, a rapidez dos processos significa que negociações podem ser concluídas de forma mais ágil, o que favorece o ambiente de negócios e a economia como um todo. Flaviano Galhardo, diretor geral do ONR, destaca que a digitalização dos serviços “melhora o ambiente de negócios e contribui para o desenvolvimento econômico do Brasil”. Esse avanço é particularmente importante em um setor que tem grande impacto na economia nacional.
Outro aspecto positivo da digitalização é a acessibilidade. Agora, qualquer pessoa pode solicitar serviços de registro de imóveis em qualquer cartório do país, sem precisar sair de casa. Isso é especialmente vantajoso para quem reside em áreas distantes dos grandes centros ou para aqueles que têm dificuldades de locomoção.
Como a tecnologia está mudando o futuro dos registros de imóveis
Com o avanço da digitalização, é esperado que o número de atos realizados de forma online continue a crescer nos próximos anos. A facilidade de acessar informações imobiliárias e realizar registros remotamente também pode atrair mais pessoas a regularizar suas propriedades e a realizar transações com mais segurança.
Além disso, a tendência é que os cartórios expandam ainda mais os serviços oferecidos de forma digital. A possibilidade de enviar documentos eletronicamente para registro, por exemplo, já elimina a burocracia de comparecimentos presenciais e longas esperas em filas, algo que antes fazia parte do cotidiano de muitos cidadãos. Com a tecnologia à disposição, esses processos se tornam não apenas mais rápidos, mas também mais seguros.
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O que esperar para o futuro do mercado imobiliário digital?
Com base no desempenho de 2024, é claro que a digitalização veio para ficar e continuará desempenhando um papel importante na forma como o setor imobiliário opera. Para os próximos anos, é provável que vejamos uma integração ainda maior entre diferentes plataformas digitais, permitindo que mais serviços imobiliários sejam oferecidos de forma automatizada e online.
Com isso, proprietários e investidores podem esperar uma maior facilidade em gerir seus imóveis, realizar transações e acessar documentos essenciais. E para aqueles que estão entrando no mercado imobiliário pela primeira vez, a tecnologia digital oferece uma experiência mais amigável e acessível, eliminando barreiras que antes eram comuns.
Em resumo, a digitalização dos serviços de registros de imóveis não é apenas uma tendência passageira. Ela representa uma mudança profunda que traz benefícios tangíveis tanto para indivíduos quanto para o mercado imobiliário como um todo. Com plataformas como a SAEC, o futuro dos registros de imóveis é digital, rápido e acessível a todos.
Com essas ferramentas à disposição, o processo de gestão imobiliária se torna muito mais simples e eficiente. A expectativa é que o número de atos online continue a crescer, proporcionando mais comodidade e segurança para quem precisa lidar com registros de imóveis no Brasil.
