Dubai não para de surpreender. Entre arranha-céus imponentes e um estilo de vida luxuoso, a cidade dos Emirados Árabes Unidos se destacou, mais uma vez, ao superar grandes regiões dos Estados Unidos no mercado imobiliário de luxo. A ascensão meteórica de Dubai nesse segmento é um reflexo de sua economia dinâmica e das estratégias ousadas adotadas pelo governo local para atrair investidores globais.
Crescimento Exponencial no Mercado Imobiliário
As vendas de imóveis de luxo em Dubai, avaliados a partir de US$ 10 milhões, aumentaram 19% nos primeiros cinco meses de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esse crescimento é notável quando comparado a regiões tradicionais como a Flórida, que registrou um aumento de apenas 10% no mesmo período. Durante esse tempo, Dubai viu a venda de pouco mais de cem casas, totalizando US$ 1,73 bilhão (R$ 9,52 bilhões).
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Dubai: O Novo Queridinho dos Investidores Internacionais
Para Wagner Pontes, CEO da D4U Immigration, a mudança no foco dos investidores internacionais, especialmente brasileiros, para Dubai, está diretamente ligada às vantagens oferecidas pelo país. Entre elas, a possibilidade de obter um visto de residência de 10 anos ao adquirir um imóvel a partir de US$ 300 mil. “Investidores estão buscando diversificar suas aplicações e países que concedem vistos de residência são altamente atraentes”, explica Pontes.
Um Destino Atrativo
Com uma população de aproximadamente 3,5 milhões de habitantes, dos quais 85% são expatriados, Dubai tem se mostrado um destino acolhedor para estrangeiros. Segundo Ricardo Gradin, da Okkla Realty, Dubai está redefinindo as tendências de investimento imobiliário de luxo. Em 2023, foram vendidas mais de 440 propriedades de luxo na cidade, superando regiões ricas dos Estados Unidos, como Los Angeles e Nova York.
Economia Dinâmica e Incentivos Atraentes
O PIB dos Emirados Árabes Unidos deve crescer mais de 5% este ano, impulsionado pelo setor imobiliário. Em 2023, Dubai registrou a venda de 133 mil residências, um aumento de 37% em relação a 2022. A valorização do Dirham, moeda local, e a isenção de Imposto de Renda são fatores que tornam o investimento em Dubai ainda mais atraente.
Qualidade de Vida e Oportunidades de Trabalho
Dubai não é apenas um paraíso para investidores, mas também para profissionais de diversas áreas. A cidade oferece excelentes oportunidades de trabalho, especialmente para estrangeiros, com salários competitivos e qualidade de vida superior. Um engenheiro, por exemplo, pode ganhar até AED 16 mil (aproximadamente US$ 4,3 mil), enquanto um gerente de recursos humanos pode receber até AED 32 mil (US$ 7,5 mil), segundo a Gulf Talent. Esses salários são significativamente mais altos que os praticados no Brasil.
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Conclusão
Dubai continua a se consolidar como um dos destinos mais atraentes do mundo, tanto para investidores quanto para profissionais qualificados. Com um ambiente econômico dinâmico, incentivos fiscais e uma qualidade de vida incomparável, a cidade dos Emirados Árabes Unidos está redefinindo o mercado imobiliário de luxo e atraindo cada vez mais pessoas em busca de novas oportunidades e um futuro promissor.
