O mercado imobiliário brasileiro continua sendo objeto de interesse e investimento para muitos empreendedores, e uma recente pesquisa lançou luz sobre as principais áreas de foco, desafios e análises para o ano de 2024. O estudo intitulado “O que o empreendedor imobiliário espera do mercado em 2024?“, conduzido pelo Grupo Prospecta em colaboração com o Sienge, revelou insights valiosos obtidos através de entrevistas com 250 profissionais do setor.
Principais Áreas de Investimento
De acordo com a pesquisa, há uma clara tendência de foco em determinados nichos de mercado. O programa Minha Casa Minha Vida, reiniciado em 2023, é identificado por 52% dos entrevistados como o principal nicho potencializado para 2024. Seguindo de perto estão as residências verticais, com 18% das respostas, seguidas pela área de loteamento, compra da segunda residência e desenvolvimento de comunidades planejadas.
Cristiano Gregorius, Diretor Executivo do Sienge, destaca a previsão do Ministério das Cidades para a contratação de 187 mil novas moradias em 560 municípios através do MCMV, o que promete aquecer ainda mais o mercado, proporcionando mais oportunidades de negócios e acesso facilitado a financiamentos e subsídios governamentais.
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Perspectivas Econômicas e Otimismo
Embora 48% dos entrevistados reconheçam que o mercado imobiliário enfrenta uma retomada lenta em meio ao atual panorama econômico do Brasil, há um otimismo subjacente, com 43% acreditando em um período de retomada com crescimento significativo. Este sentimento positivo é refletido na intenção de investimento, com impressionantes 89% dos entrevistados planejando empreender ou realizar novos investimentos em 2024.
Distribuição de Investimentos por Região
A pesquisa revela uma distribuição desigual dos investimentos, com o Sudeste liderando com 39%, seguido pelo Sul com 26%. Nordeste, Centro-Oeste e Norte completam o panorama, com 20%, 13% e 2% respectivamente. São Paulo, Santa Catarina e Minas Gerais emergem como os estados mais frequentemente citados em termos de atividade das empresas do setor imobiliário.
Desafios enfrentados pelo mercado imobiliário brasileiro
Apesar das oportunidades, o mercado imobiliário enfrenta uma série de desafios. Os profissionais consultados identificaram a burocracia na aprovação de projetos e licenças, a dificuldade de acesso ao crédito e a captação de recursos financeiros como os principais obstáculos. Estas dificuldades são reforçadas pela experiência do ano anterior, onde a burocracia, instabilidade política e vendas representaram os maiores desafios.
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Em suma, enquanto o mercado imobiliário brasileiro enfrenta desafios familiares, como burocracia e acesso ao crédito, há uma clara oportunidade para o crescimento e investimento, especialmente em áreas como o programa Minha Casa Minha Vida e residências verticais. A tecnologia e a digitalização são vistas como ferramentas essenciais para superar esses desafios e promover uma atuação mais eficiente e estratégica no setor.
Pesquisa Completa: acesse aqui.
Sobre o Sienge
O Sienge é a solução líder do Grupo Softplan para a Indústria da Construção e está no mercado desde 1990, sempre em contínua evolução. É a plataforma de gestão com a maior cobertura do país, atuando como uma espinha dorsal tecnológica que permite uma operação em ecossistema e integra a cadeia de ponta a ponta. A plataforma otimiza a gestão de todas as etapas de uma obra e seu ecossistema possui mais de 6 mil clientes, R＄ 50 bilhões em insumos transacionados e R＄ 350 bilhões em VGV – Valor Geral de Vendas ao ano.
Sobre a Softplan
A Softplan é a empresa líder em tecnologias especialistas na Indústria da Construção e está no mercado há 33 anos. Nos últimos anos, por meio da aquisição de outras empresas especialistas em construção civil, consolidou o Ecossistema Tecnológico da Indústria da Construção: Sienge, Construmarket, CV CRM, Prevision, eCustos e Gestor Obras. Juntas, as soluções permitem a integração da cadeia de ponta a ponta, desde o orçamento até o pós-venda, atendem mais de 8 mil clientes e conectam mais de 1,2 milhão de profissionais da construção.
