Por que 80% das pequenas construtoras nunca conseguiram crédito profissional?

No Brasil, as pequenas e médias construtoras e incorporadoras são a espinha dorsal do setor imobiliário, responsáveis por impressionantes 80% de tudo que é construído no país. Apesar disso, um dado alarmante persiste: a grande maioria dessas empresas nunca conseguiu acessar crédito profissional para financiar seus projetos. Mas por quê? O que impede que essas empresas, tão essenciais para o mercado, tenham o suporte financeiro necessário para crescer? A resposta está em dois grandes entraves: a dificuldade na gestão de recursos e a lenta adoção da digitalização. Felizmente, soluções como a Makasí Business estão começando a mudar esse cenário – e de forma gratuita.

Os desafios das pequenas Construtoras

Imagine uma pequena incorporadora com um terreno promissor e um projeto bem desenhado. O próximo passo seria buscar financiamento para tirar a obra do papel, certo? Na prática, porém, muitas esbarram em um obstáculo inicial: demonstrar a viabilidade financeira do empreendimento. Bancos e instituições financeiras exigem números sólidos – cronogramas físico-financeiros, cálculos de retorno sobre investimento (ROI), margens de lucro – mas, para muitas empresas, organizar essas informações de forma clara e confiável é um desafio.

A gestão de recursos, ou melhor, a falta dela, é um dos principais entraves. Sem um planejamento financeiro estruturado, essas construtoras têm dificuldade em provar que o projeto é rentável e que o crédito será bem utilizado. Some a isso o fato de que oscilações macroeconômicas, como taxas de juros e custos de materiais, tornam o cálculo da viabilidade ainda mais complexo. O resultado? Portas fechadas na hora de negociar com bancos.

Outro problema é a resistência à digitalização. Enquanto outros setores já abraçaram a tecnologia para otimizar processos, o mercado imobiliário – especialmente entre as pequenas empresas – ainda depende de métodos manuais e despadronizados. Planilhas confusas, cálculos com erros e a ausência de ferramentas modernas afastam essas construtoras de financiamentos mais acessíveis e competitivos.

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A solução está na tecnologia

É exatamente nesse ponto que a digitalização surge como uma luz no fim do túnel. Ferramentas tecnológicas podem simplificar a gestão, trazer precisão aos números e, principalmente, abrir portas para o crédito profissional. Um exemplo prático disso é a Makasí Business, uma plataforma gratuita criada pela fintech Makasí, que une crédito e gestão em um só lugar.

Com a Makasí Business, pequenas incorporadoras podem cadastrar seus empreendimentos, inserir dados como Valor Geral de Vendas (VGV), área construída e cronograma da obra, e obter uma análise de viabilidade financeira em tempo real. A plataforma calcula automaticamente indicadores essenciais, como custos, margens de lucro e Taxa Interna de Retorno (TIR), além de permitir simulações de diferentes cenários de financiamento. Tudo isso sem custo e com a possibilidade de solicitar crédito diretamente pelo sistema, acompanhando o progresso do projeto de forma digital.

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Um novo caminho para o crédito

O impacto dessa solução é claro: ao oferecer uma ferramenta que organiza os dados e reduz os riscos, a Makasí Business ajuda essas empresas a apresentar projetos mais robustos e confiáveis para instituições financeiras.

Ao digitalizar um processo que antes era manual e cheio de erros, nós trouxemos objetividade e agilidade para a tomada de decisão”, explica Caio Bonatto, CEO da Makasí.

O resultado é a democratização do acesso ao crédito, algo que pode transformar o futuro de milhares de pequenas construtoras pelo Brasil.

Por que isso importa?

Para as pequenas e médias empresas, acessar crédito profissional não é apenas uma questão de financiamento – é uma oportunidade de crescimento, de competir em igualdade com players maiores e de realizar projetos que beneficiam comunidades inteiras. Se 80% das construções no Brasil dependem delas, é urgente que essas barreiras sejam superadas. A tecnologia, como mostra a Makasí Business, é o caminho para isso.