O mercado imobiliário brasileiro está em plena expansão. Em 2023, o número de imóveis residenciais comercializados registrou um crescimento de 32,6% em relação ao ano anterior, de acordo com dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas). Essa expansão é impulsionada por fatores como a retomada do Programa Minha Casa, Minha Vida e a queda gradual da Taxa Selic, o que torna o momento propício para vendedores e compradores.
No entanto, junto com essa alta demanda, surge a necessidade de ferramentas que possam melhorar e agilizar o processo de compra e venda de imóveis, especialmente em um setor conhecido pela burocracia e pela morosidade. É nesse contexto que a ferramenta MostQI Generative se destaca, prometendo revolucionar a forma como os documentos imobiliários são apurados.
A Burocracia no Mercado Imobiliário
O processo de compra e venda de um imóvel no Brasil é notoriamente conhecido por sua complexidade e pela grande quantidade de documentos necessários. Entre os principais documentos exigidos estão a matrícula do imóvel, a escritura e diversas certificações, cada uma delas desempenhando um papel fundamental na legalidade e segurança da transação. A apuração desses documentos costuma ser um processo demorado, envolvendo a leitura minuciosa e a conferência dos dados por diversos profissionais, como advogados, corretores e despachantes imobiliários.
Segundo estimativas, o levantamento e a verificação dos documentos podem levar de uma a duas semanas, dependendo da região e da eficiência dos cartórios. Além disso, a análise de crédito e a avaliação do imóvel, permitem para a aprovação do financiamento, podem ampliar o processo por até dois meses. Esse cenário exige paciência e resiliência por parte dos compradores e vendedores, que muitas vezes veem suas negociações se arrastarem por prazos longos e incertos.
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Tecnologia a Favor da Agilidade
Diante desse cenário, a MostQI Generative surge como uma solução inovadora para reduzir a burocracia no setor imobiliário. Desenvolvida pela Most Especialist Technologies, uma ferramenta que utiliza tecnologia de ponta baseada em inteligência artificial para realizar a leitura e o entendimento de documentos não estruturados, como matrículas e certificados, de forma quase instantânea. A plataforma organiza as informações de maneira estruturada em sessões, facilitando a remoção dos dados necessários para a conclusão da negociação.
Maria Cristina Diez, engenheira de softwares e diretora comercial da Most, explica que o grande diferencial da ferramenta é a capacidade de compreender o contexto apresentado nos documentos e extrair apenas as informações relevantes. Isso elimina a necessidade de um processo manual demorado, que antes envolvia horas de análise por parte de diferentes profissionais.
Benefícios da MostQI Generative para o Mercado Imobiliário
A adoção da MostQI Generative traz uma série de benefícios para o mercado imobiliário, impactando diretamente a eficiência das transações e a satisfação dos clientes. Entre os principais benefícios, destaque-se:
1. Redução dos Prazos
A automatização da leitura e purificação dos documentos reduz drasticamente o tempo necessário para essa etapa, que antes poderia levar semanas. Com a ferramenta, é possível concluir essa fase em questão de minutos, agilizando o processo de compra e venda como um todo.
2. Diminuição de Custos
A redução do tempo gasto na análise dos documentos também implica em uma diminuição dos custos envolvidos, tanto para os profissionais que atuam na negociação quanto para os compradores e vendedores. Além disso, a precisão da ferramenta minimiza a possibilidade de erros, evitando retrabalhos e gastos adicionais.
3. Segurança e Confiabilidade
A tecnologia de inteligência artificial utilizada pela MostQI Generative garante uma análise precisa e segura dos documentos, aumentando a confiança das partes envolvidas na transação. Isso é especialmente importante num mercado onde a legalidade e a conformidade documental são essenciais.
4. Facilidade de Acesso e Uso
Uma plataforma foi desenvolvida para ser de fácil acesso e uso, permitindo que profissionais de diferentes níveis de conhecimento tecnológico possam utilizá-la sem dificuldades. Isso amplia a adoção da ferramenta em todo o setor imobiliário, contribuindo para sua disseminação e eficácia.
Impacto Futuro no Setor
A tendência é que a MostQI Generative e outras soluções digitais semelhantes tornem-se cada vez mais presentes no mercado imobiliário, acelerando ainda mais os processos e trazendo mais dinamismo para as negociações. Maria Cristina Diez destaca que, além de reduzir prazos, a ferramenta representa um grande avanço na maneira como os documentos são tratados e apurados, abrindo caminho para um futuro em que a burocracia deixe de ser uma entrada para as transações imobiliárias.
Essa transformação digital no setor pode, em breve, alterar profundamente a dinâmica das negociações, tornando-as mais rápidas, seguras e eficientes. Com o tempo, espero que o uso de ferramentas como a MostQI Generative se torne uma prática comum, elevando o padrão das transações imobiliárias no Brasil e beneficiando todos os envolvidos no processo.
Conclusão
O mercado imobiliário está em um momento de expansão, e a adoção de novas tecnologias como a MostQI Generative é fundamental para acompanhar essa demanda crescente. Ao automatizar a leitura e purificação de documentos, essa ferramenta não apenas agiliza o processo de compra e venda, mas também proporciona uma experiência mais satisfatória e menos burocrática para os envolvidos. Com a promessa de reduzir prazos e custos, a MostQI Generative tem tudo para se tornar uma peça-chave no setor imobiliário, contribuindo para um mercado mais dinâmico e eficiente.
