O mercado imobiliário de luxo em São Paulo tem vivenciado um crescimento expressivo. De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), a procura por imóveis avaliados acima de R$ 40 milhões aumentou 20% em 2023. Este segmento, considerado um dos investimentos mais seguros e rentáveis, tem atraído investidores e compradores de alto escalão. A segurança do investimento e a exclusividade oferecida por essas propriedades são os principais fatores que impulsionam essa demanda.
Regiões de Destaque
Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Jardins e Cidade Jardim
Os bairros mais procurados para empreendimentos de luxo são Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Jardins e Cidade Jardim. Estas regiões são conhecidas por sua localização privilegiada e acesso fácil aos principais pontos de São Paulo. Lucas Tarabori, diretor comercial da Nortis Incorporadora, destaca que esses bairros oferecem uma experiência diferenciada ao comprador, tornando-os extremamente concorridos.
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Tendências Arquitetônicas e Exclusividade
Autenticidade e Modernidade
Além da localização, os empreendimentos de luxo em São Paulo estão na vanguarda das tendências arquitetônicas, priorizando autenticidade e modernidade. Imóveis com design autoral e propostas inovadoras são altamente valorizados. Um exemplo é o empreendimento Beatriz Alto de Pinheiros, que oferece experiências exclusivas como jardins e piscinas privativas na cobertura, academias de última geração, e áreas de lazer projetadas para os gostos mais exigentes.
Perspectivas de Crescimento
O mercado imobiliário de luxo tem um cenário promissor para os próximos anos. Segundo a Mordor Intelligence, a expectativa é de um crescimento anual de 5,4% até 2029. Esse crescimento é impulsionado pela recuperação pós-pandemia e pela adaptação às novas demandas dos consumidores. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) revelou que a pandemia aumentou a demanda por residências maiores e mais confortáveis, com um crescimento de 39% em 2023.
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Projetos Autoriais e Exclusividade
As incorporadoras estão cada vez mais focadas em projetos autorais que oferecem exclusividade no design e nas áreas de lazer. Muitos edifícios de alto padrão incluem cinemas e outras áreas de recreação personalizadas para facilitar a logística dos moradores.
Caso de Sucesso: Isa Brooklin
Parceria Internacional e Infraestrutura Completa
Um exemplo de sucesso é o empreendimento Isa Brooklin, desenvolvido em parceria com o escritório norueguês SPOL Architects. Com previsão de entrega para 2027, o projeto conta com mais de 2.600m² de terreno e diversas opções de lazer, incluindo piscina climatizada, espaço fitness elevado, sauna, área gourmet e quadra de tênis.
Quando se trata de alto padrão, quanto mais exclusivo, mais facilidade em atrair investidores. Por isso, esses projetos devem ser feitos com arquitetos renomados, que entendem o gosto do público triple A e que conseguem traduzi-lo em projetos que levem tendência, sustentabilidade e inovação”, finaliza o executivo“, comenta Lucas Tarabori.
Conclusão
O mercado imobiliário de luxo em São Paulo está em plena expansão, impulsionado por um crescimento significativo na demanda e por projetos inovadores que atendem às novas expectativas dos consumidores. Com regiões privilegiadas, tendências arquitetônicas modernas e um foco crescente em exclusividade, este segmento continua a atrair investidores e compradores de alto escalão, consolidando-se como uma opção segura e rentável no mercado imobiliário.
