Nos últimos anos, as lavanderias compartilhadas emergiram como uma tendência crescente no mercado imobiliário, especialmente em grandes centros urbanos. Esta inovação, que já aparece em 8º lugar na lista de áreas não convencionais que influenciam positivamente a decisão de compra de imóveis, segundo a pesquisa Tendências de Moradia de 2023 realizada pela DataZap, atrai cada vez mais a atenção de construtoras e incorporadoras.
O Boom dos Microapartamentos e o Aproveitamento de Espaços
Com o aumento dos microapartamentos impulsionado por mudanças no comportamento das pessoas, redução no tamanho das famílias e custo de produção das unidades, as lavanderias compartilhadas surgem como uma solução prática e econômica. Segundo Allan Zylberstajn, diretor comercial da OMO Lavanderia Compartilhada, “com o crescimento dos apartamentos menores, muitos imóveis acabam tendo uma redução nos espaços que seriam dedicados às áreas de serviço. Neste sentido, do ponto de vista do incorporador, as lavanderias compartilhadas permitem reduzir o tamanho das unidades e entregar mais apartamentos para venda”.
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Vantagens para os Moradores
Para os moradores, as vantagens são inúmeras. Além da redução de custos com a manutenção de máquinas de lavar e produtos de limpeza, Zylberstajn destaca que os espaços destinados à lavanderia dentro dos apartamentos podem ser convertidos em áreas funcionais adicionais. “Ao ganhar esse espaço, ainda que pequeno, o morador ou investidor tem a possibilidade de utilizá-lo da forma que melhor se adequar à sua rotina”, comenta.
Economia e Eficiência
Outro ponto relevante é a eficiência econômica das lavanderias compartilhadas. Um ciclo de lavagem feito em casa pode custar aproximadamente R$ 28, considerando os produtos, água, energia, tempo e custo de depreciação das máquinas. Em uma lavanderia compartilhada, esse custo pode ser reduzido para R$ 23, graças à otimização das máquinas, produtos de melhor qualidade com dosagem automática e um cuidado profissional para as roupas. Além disso, os usuários não precisam se preocupar com os custos de manutenção e depreciação das máquinas.
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Adoção pelas Construtoras
Empresas como MRV e VCA Construtora estão integrando lavanderias compartilhadas em seus empreendimentos para melhorar a experiência dos moradores. A tendência tem atraído grandes empresas do setor, como a OMO Lavanderia Compartilhada, uma rede de lavanderias da Unilever presente com máquinas de autosserviço em prédios e condomínios, oferecendo a conveniência de uma lavanderia 24h.
Crescimento e Liderança de Mercado
Desde sua criação em 2019, a OMO Lavanderia Compartilhada se estabeleceu como líder no setor de lavanderias em condomínios. Atualmente, a marca opera apenas com operações próprias, com mais de 2.540 contratos assinados com condomínios e construtoras em todo o Brasil. Zylberstajn comenta que mais de 50% das operações estão concentradas em São Paulo, mas há planos de expansão para as regiões Sul e Nordeste.
Perspectivas Futuras
A perspectiva para o futuro é promissora. Com o aumento da demanda por espaços compartilhados e a contínua urbanização, as lavanderias compartilhadas têm potencial para se tornarem um padrão em novos empreendimentos imobiliários. Além de oferecerem praticidade e economia, elas promovem uma sustentabilidade maior ao otimizar o uso de recursos como água e energia, alinhando-se às tendências modernas de moradia e consumo consciente.
A Contribuição das Lavanderias Compartilhadas para a Sustentabilidade
A sustentabilidade é outro fator chave que as lavanderias compartilhadas trazem para o ambiente urbano. Elas permitem um uso mais eficiente de recursos, como água e energia, através de máquinas de alta eficiência que utilizam produtos de limpeza em dosagens precisas. Isso não só reduz o desperdício, mas também minimiza o impacto ambiental.
Conclusão
As lavanderias compartilhadas representam uma evolução significativa no conceito de moradia urbana, trazendo inúmeros benefícios para construtoras, incorporadoras e moradores. Com a economia de espaço, redução de custos e contribuição para a sustentabilidade, estas instalações estão se tornando um elemento essencial nos empreendimentos modernos, refletindo as mudanças nas necessidades e comportamentos das pessoas nas grandes cidades.
