Desde os primórdios, a evolução do mercado imobiliário no Brasil tem sido marcada por uma série de eventos disruptivos que moldaram sua trajetória. Mas afinal, como a legislação influenciou esse desenvolvimento ao longo do tempo? Vamos explorar essa jornada desde 1864, analisando as mudanças e inovações que conferiram mais segurança aos negócios imobiliários.
Imóvel na Planta e a Revolução Legal: Lei 10931/2004
Ao considerarmos o imóvel na planta, um marco significativo é a Lei 10931/2004. Essa legislação, focada no risco do negócio de incorporação, estabeleceu direitos e obrigações para ambas as partes, introduzindo o conceito de Patrimônio de Afetação. Essa inovação trouxe uma nova perspectiva à organização de garantias, rescisões e responsabilidades, com destaque para o equilíbrio econômico-financeiro baseado no cronograma de obras.
LEIA TAMBÉM: ‘Espaço de beleza’ nos imóveis traz qualidade de vida aos moradores e gera renda aos profissionais do ramo
Assinaturas Digitais e a Interferência Judicial
A evolução não para por aí. A interferência do poder judiciário nos contratos tornou-se subsidiária, com as assinaturas digitais ganhando espaço e conferindo fé pública aos negócios. Esse avanço não apenas agiliza processos, mas também reforça a segurança jurídica nas transações imobiliárias.
O Fascínio dos Lançamentos Imobiliários: Mercados e Momentos
O lançamento de novos imóveis é um espetáculo que direciona a atenção dos interessados, revelando aspectos muitas vezes ignorados. Quem procura um novo lar se vê diante de oportunidades ainda não percebidas, explorando formas únicas de viver o dia a dia nas cidades em diferentes estágios de desenvolvimento. O imóvel na planta pode ter seus riscos, mas a garantia oferecida, aliada a condições de pagamento excepcionais, permite ao comprador construir sua poupança inicial ao longo do tempo.
LEIA TAMBÉM: Qual a melhor maneira de curtir o verão em Nova Petrópolis?
A Importância do Histórico das Incorporadoras
No vasto mercado brasileiro, poucas Incorporadoras Imobiliárias resistem ao teste do tempo. Avaliar o histórico de vida profissional dos executivos e responsáveis pela operação imobiliária é crucial. Projetos entregues, expertise no mercado e a capacidade de oferecer um portfólio extenso são indicadores do desempenho dos envolvidos.
Gigantes do Setor Imobiliário: Uma Análise Detalhada
É fundamental destacar as empresas formadas por profissionais com visão global e experiência no mercado. Aquelas que expandem seus horizontes para o cenário mundial e apresentam um portfólio com milhões de metros quadrados desenvolvidos demonstram a força do setor imobiliário no desenvolvimento urbano. Esses empreendimentos não apenas representam a excelência, mas também contribuem para o aumento do Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) em áreas de expansão urbana no país.
Conclusão: A Evolução Permanente do Mercado Imobiliário
Em conclusão, a jornada da legislação imobiliária no Brasil é uma narrativa de constante evolução. Desde 1864, cada reforma, lei e inovação contribuíram para a construção de um mercado mais sólido e seguro. Ao considerar investir em imóveis na planta, é crucial compreender não apenas a legislação vigente, mas também a trajetória e a reputação das Incorporadoras Imobiliárias. Afinal, em um mercado em constante transformação, a escolha certa pode definir não apenas a compra de um imóvel, mas a construção de um futuro sólido e próspero.
Fonte: Bruno Fabbriani – CEO e fundador da B•Fabbriani
Sobre B.Fabbriani
A incorporadora B.Fabrriani completa 10 anos de mercado em 2024 com forte atuação na região Sul, principalmente em Santa Catarina e Rio Grande do Sul, e tem como propósito deixar um legado positivo nas cidades onde atua, contribuindo com o índice de desenvolvimento humano desses lugares, por meio de empreendimentos de médio padrão e soluções inteligentes que trazem eficiência a vida das pessoas, aliando design exclusivo, facilidades de pagamento e atenção às especificidades de cada região.
