As empresas do mercado imobiliário — construtoras, imobiliárias e administradoras de imóveis — estão com o relógio ticando. Até esta sexta-feira, 28 de fevereiro, elas precisam enviar à Receita Federal a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob), que reúne dados de operações como compra, venda, intermediação e aluguel realizadas no último ano. Mais do que uma mera formalidade, esse documento é uma peça-chave para manter tudo nos trilhos fiscais e evitar surpresas desagradáveis.
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Por que a Dimob importa?
Criada em 2003, a Dimob é uma aliada da Receita Federal na missão de aumentar a transparência e combater a sonegação de impostos. Ela permite cruzar informações declaradas por empresas com o Imposto de Renda das pessoas físicas, revelando inconsistências como rendimentos “esquecidos” na tributação. Para as empresas, o prazo é crítico: não entregar dentro da data ou enviar com erros pode custar caro. As multas começam em R$ 500 por mês com movimentação a declarar e podem chegar a 3% do valor das transações, sem contar outras penalidades.
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Atenção redobrada, alerta o especialista
Diego Zacarias dos Santos, especialista em auditoria interna e questões regulatórias da Contabilizei, reforça a seriedade do tema. “A Dimob não é só burocracia; ela protege as empresas de riscos fiscais e dá credibilidade às operações”, explica. Ele destaca que a fiscalização está mais rigorosa, especialmente com a integração aos dados do IRPF. Um erro ou atraso pode gerar despesas extras que ninguém planeja enfrentar.
Como o cruzamento de dados pega quem “dorme no ponto”
Imagine a situação: um inquilino declara os gastos com aluguel no Imposto de Renda, detalhando o contrato. A Receita checa se o proprietário informou esses rendimentos. Se algo não bate e a empresa responsável pelo imóvel falhou na Dimob, o problema explode: cobranças retroativas, multas e dores de cabeça aparecem na porta do locador e da companhia.
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Mais que obrigação, uma oportunidade
Cumprir a Dimob não é só questão de escapar de punições — é também uma chance de brilhar. “Estar em dia fortalece a confiança com clientes e parceiros e melhora a reputação no mercado”, reflete Diego. Em um setor competitivo como o imobiliário, onde cada detalhe conta, essa disciplina é um diferencial. O prazo desta sexta-feira, portanto, não é apenas uma linha no calendário: é um convite para alinhar organização e sucesso a longo prazo.
