A decoração de um imóvel não é apenas um detalhe estético; ela pode ser a chave para maximizar a rentabilidade dos aluguéis. Um estudo realizado pela Conviva, gestora profissional de locações de curta e longa temporada, revelou dados surpreendentes sobre o impacto da decoração na lucratividade dos imóveis. Ao analisar apartamentos idênticos no bairro do Bom Retiro, em São Paulo, a pesquisa mostrou que a diferença entre uma decoração simples e uma decoração superior pode aumentar a receita líquida em até 216%.
A Importância da Decoração na Rentabilidade de Aluguéis
A pesquisa da Conviva, que cobriu o período de abril de 2022 a abril de 2024, comparou a média dos valores recebidos por seis apartamentos idênticos de 28 m². Os resultados foram claros: o apartamento com a menor receita bruta obteve R$ 3.156, enquanto o que mais faturou alcançou R$ 5.477, representando uma diferença significativa de 74%.
VEJA TAMBÉM: A Evolução do Loft: Estilo e Praticidade em um Só Lugar
A Decoração que Faz a Diferença
Os detalhes simples podem fazer uma enorme diferença, especialmente em espaços menores. Rafael Rossi, diretor executivo da Conviva, destaca a importância do aproveitamento de espaços como a varanda, que influenciam diretamente a taxa de ocupação. Os apartamentos que não utilizavam bem esse espaço apresentaram uma menor taxa de ocupação.
A pesquisa ainda revelou que, ao comparar a média dos três apartamentos com decoração simples e os três com decoração superior, a renda bruta variou de R$ 3.345 para R$ 5.239 ao mês, um crescimento de 57%. A rentabilidade, após deduzir as taxas de gestão e contas de consumo, oscilou entre R$ 745 e R$ 2.351, uma diferença impressionante de 216%.
Dicas Práticas para Aumentar a Rentabilidade
1. Invista em Móveis Planejados
Móveis planejados não só otimizam o espaço, mas também oferecem uma sensação de organização e funcionalidade, aspectos muito valorizados por quem busca um imóvel para alugar.
2. Utilize Tons Neutros
A decoração com tons neutros cria um ambiente acolhedor e versátil, capaz de agradar a diversos perfis de inquilinos. Esses tons também facilitam a combinação com outros elementos decorativos.
3. Aposte em Boa Iluminação
A iluminação adequada pode transformar um ambiente. Luminárias bem posicionadas, luz natural e o uso de espelhos para ampliar o espaço visualmente são estratégias eficientes.
4. Detalhes que Encantam
Pequenos detalhes podem fazer uma grande diferença. Almofadas confortáveis, pufes estilizados, espelhos para dar sensação de amplitude e papéis de parede que trazem alegria e elegância são investimentos de baixo custo com alto retorno.
Análise dos Resultados e Expectativas para o Futuro
A pesquisa da Conviva fornece uma visão detalhada sobre como pequenas melhorias podem resultar em um aumento significativo da rentabilidade. Com o crescimento do mercado de locações de curta e longa temporada, a atenção aos detalhes na decoração se torna ainda mais relevante.
Vantagens Competitivas no Mercado de Aluguéis
Imóveis bem decorados não apenas atraem mais inquilinos, mas também podem justificar aluguéis mais altos. A qualidade da decoração se reflete diretamente na percepção de valor do imóvel, fazendo com que inquilinos estejam dispostos a pagar mais por um espaço que ofereça bem-estar e funcionalidade.
Estratégias de Marketing Eficazes
A decoração também desempenha um papel essencial na apresentação dos imóveis em plataformas de aluguel. Fotos de alta qualidade que destacam a decoração e o uso inteligente dos espaços podem aumentar a visibilidade do anúncio e atrair mais interessados.
Conclusão
Investir na decoração de imóveis para locação é uma estratégia inteligente para aumentar a rentabilidade. Com base nos dados da pesquisa da Conviva, fica claro que pequenos ajustes e melhorias podem fazer uma diferença significativa nos resultados financeiros. Móveis planejados, tons neutros, boa iluminação e detalhes bem pensados são elementos-chave que transformam um espaço simples em um imóvel altamente rentável. Para investidores e proprietários, a decoração é uma ferramenta poderosa que, quando bem utilizada, pode multiplicar os lucros e garantir a satisfação dos inquilinos.
Lembre-se, cada detalhe conta. Apostar em uma decoração de qualidade não é apenas uma questão de estética, mas uma estratégia eficaz para maximizar os retornos dos seus investimentos em imóveis de locação.
