Nos últimos anos, o mercado imobiliário tem testemunhado uma mudança significativa nas estratégias de investimento, e uma abordagem que ganhou destaque como a tendência do momento é o modelo “built to suit.” Neste artigo, exploraremos em detalhes essa modalidade de investimento, com foco especial na experiência da Dasart, uma empresa que se destacou por oferecer soluções personalizadas nessa área desde sua fundação.
O Que é o Modelo “Built to Suit”?
O “built to suit” é um modelo de negócio inovador que envolve o desenvolvimento e construção de imóveis comerciais sob medida, atendendo às necessidades específicas de cada cliente. Em contraste com a simples compra ou aluguel de um imóvel existente, essa modalidade oferece a oportunidade única de projetar e construir um espaço personalizado que atenda às demandas exclusivas de um determinado negócio.
Uma das principais características do “built to suit” é a estreita colaboração entre o investidor e o locatário, que trabalham juntos desde a concepção do projeto até a conclusão da construção. Isso permite que o imóvel seja perfeitamente adaptado para atender às necessidades operacionais e estratégicas do locatário, garantindo que ele tenha um espaço sob medida para seu negócio.
A Experiência da Dasart no Mercado “Built to Suit”
A Dasart é uma empresa que se destaca no mercado imobiliário por sua especialização no modelo “built to suit.” Com um histórico impressionante de obras comerciais concluídas, que incluem concessionárias, ampliações de centros de distribuição, open malls e, mais recentemente, o novo centro de distribuição multi-modal, ferroviário e rodoviário da Votorantim, em Fortaleza, a Dasart demonstra sua expertise e experiência nesse campo.
Ao longo dos anos, a Dasart estabeleceu-se como uma líder no desenvolvimento de propriedades “built to suit,” desempenhando um papel fundamental no crescimento e sucesso de diversos negócios. O compromisso da empresa em entender as necessidades de seus clientes e entregar soluções personalizadas tem sido a chave para sua reputação excepcional.
Vantagens para Investidores
Investir em imóveis “built to suit” oferece uma série de vantagens notáveis para os investidores. Um dos principais benefícios é a oportunidade de obter um retorno financeiro sólido por meio de um contrato de locação de longo prazo com o locatário. Esse contrato proporciona estabilidade e previsibilidade de renda, o que é altamente valorizado no mundo dos investimentos imobiliários.
Além disso, a construção personalizada permite que o imóvel seja projetado de forma eficiente em termos operacionais e de maximização do espaço. Isso não apenas atende às necessidades do locatário, mas também pode resultar em uma propriedade valorizada no mercado, com potencial de crescimento ao longo do tempo. A capacidade de adaptar o imóvel às tendências e mudanças no mercado é uma vantagem estratégica significativa para os investidores.
Vantagens para Locatários
Para os locatários, o “built to suit” oferece várias vantagens estratégicas. A principal delas é a possibilidade de ter um imóvel feito sob medida para atender às necessidades específicas de operação e à imagem corporativa da empresa. Isso é particularmente valioso para negócios que têm requisitos operacionais únicos ou desejam transmitir uma identidade corporativa específica por meio de suas instalações.
Além disso, os locatários podem se beneficiar de contratos de locação de longo prazo, que oferecem estabilidade e segurança em seus negócios. Em um mercado imobiliário volátil, ter um espaço garantido por um período estendido pode ser um fator de diferenciação crucial.
LEIA TAMBÉM: O que é Home Equity e como funciona
Eficiência e Personalização no “Built to Suit”
Um dos aspectos mais atraentes do modelo “built to suit” é a capacidade de eficiência e personalização que ele oferece. Quando um imóvel é construído sob medida, cada detalhe pode ser adaptado às necessidades específicas do locatário. Isso inclui a configuração do espaço, instalações especiais, requisitos de segurança e até mesmo aspectos estéticos que refletem a identidade da empresa.
A eficiência operacional também é um foco fundamental no “built to suit.” A otimização do espaço e da funcionalidade pode resultar em operações mais suaves e custos operacionais reduzidos para o locatário. Isso, por sua vez, contribui para a rentabilidade a longo prazo do negócio e fortalece a relação entre investidor e locatário.
A Importância da Colaboração entre Investidor e Locatário
Um dos pilares do sucesso do “built to suit” é a colaboração estreita e contínua entre o investidor e o locatário. Essa parceria começa na fase de planejamento e continua durante todo o processo de desenvolvimento e construção. A comunicação aberta e eficaz é essencial para garantir que o imóvel seja entregue conforme o planejado e atenda às necessidades do locatário.
LEIA TAMBÉM: Holding Familiar: a importância de proteger seu patrimônio
A Dasart tem se destacado nesse aspecto, estabelecendo relações de confiança com seus clientes e trabalhando em conjunto para superar desafios e encontrar soluções criativas. Essa abordagem centrada no cliente é um dos principais motivos pelos quais a empresa tem sido bem-sucedida no mercado “built to suit.”
O Crescimento do Mercado “Built to Suit”
Nos últimos anos, o mercado “built to suit” tem experimentado um crescimento notável em todo o mundo. À medida que as empresas buscam espaços personalizados que atendam às suas necessidades exclusivas, essa modalidade de investimento tem se tornado cada vez mais popular.
O CEO da Dasart, Vitor Frota, comenta sobre a crescente popularidade dos investimentos “built to suit.”
Com esse modelo de negócio, podemos criar espaços personalizados que contribuam diretamente para o sucesso de nossos clientes. Ao entender suas necessidades, somos capazes de projetar, construir e entregar propriedades que vão além de suas expectativas”, explica.
O compromisso com a excelência e a capacidade de adaptação às demandas em evolução do mercado são fatores-chave que impulsionam o crescimento contínuo do “built to suit.”
LEIA TAMBÉM: Vantagens de investir em imóveis em condomínios fechados
Conclusão
O modelo de investimento “built to suit” representa uma abordagem inovadora e altamente personalizada no mercado imobiliário. A Dasart se destaca como uma líder nessa modalidade, com um histórico impressionante de projetos concluídos que demonstram sua experiência e compromisso com o sucesso de seus clientes.
Para investidores, o “built to suit” oferece estabilidade e potencial de crescimento a longo prazo, enquanto locatários se beneficiam de espaços sob medida que atendem às suas necessidades operacionais e estratégicas.
À medida que o mercado “built to suit” continua a crescer, a colaboração entre investidor e locatário e a busca pela excelência na entrega de projetos personalizados são elementos-chave para o sucesso nesse setor em constante evolução. A Dasart continua a desempenhar um papel fundamental nesse cenário, moldando o futuro do mercado imobiliário por meio de soluções “built to suit” de alta qualidade.
Sobre a Dasart
A Dasart é uma empresa cearense que atua na construção de obras residenciais, comerciais, industriais e de infraestrutura. Fundada em 2015, faz parte de um grupo que desempenha atividades em diversos segmentos como construção, incorporação imobiliária, mercado financeiro e shoppings centers. Com foco em empreendimentos de luxo, os projetos da Dasart procuram sempre atender a três pilares essenciais: localização privilegiada, design encantador e gentileza urbana para a cidade.
Site: www.dasart.com.br
