Imagine-se caminhando por um bairro elegante, onde as fachadas dos prédios parecem contar histórias de requinte e modernidade. O sol reflete em janelas amplas, e o aroma de café fresco escapa de uma varanda bem planejada. Esse cenário, que poderia ser apenas um devaneio, está se tornando realidade para um número crescente de brasileiros. Em 2024, o mercado imobiliário de alto padrão deu um salto impressionante: os lançamentos desse tipo de imóvel cresceram cerca de 10% em relação ao ano anterior, segundo a Brain Inteligência Estratégica. Mas o que está impulsionando essa onda de sofisticação e exclusividade? E, mais importante, como você pode fazer parte dela?
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Não é só uma questão de números. Por trás desse crescimento, há uma mudança no jeito como as pessoas enxergam o lugar onde vivem. Casas e apartamentos deixaram de ser apenas um teto sobre a cabeça para se tornarem símbolos de estilo de vida, bem-estar e até status. Neste artigo, vamos mergulhar fundo nessa tendência, explorar o que os consumidores estão buscando e oferecer dicas práticas para quem quer encontrar – ou até criar – um lar que seja ao mesmo tempo funcional, moderno e único.
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O que está acontecendo no Mercado de Luxo?
Vamos começar com os fatos: de janeiro a setembro de 2024, o Brasil viu um aumento de 10% nos lançamentos de imóveis de alto padrão, conforme aponta o estudo “Mercado imobiliário de luxo nacional”, da Brain Inteligência Estratégica. O Centro-Oeste liderou esse crescimento com um salto de 32,8%, enquanto o Norte (22,5%), Nordeste (20%) e Sudeste (7,3%) também mostraram números animadores. Só o Sul ficou na contramão, com uma leve queda de 1,6%. Mas esses percentuais são mais do que estatísticas frias – eles revelam um movimento cultural e econômico que está redesenhando o mapa da moradia no país.
Por que isso está acontecendo? A resposta está nos desejos de quem compra. Hoje, as pessoas não querem apenas um lugar para morar; elas buscam experiências. Segundo o mesmo estudo da Brain, 66% dos entrevistados com alta renda preferem apartamentos, e 44% sonham em trocar o imóvel atual por algo maior, mais confortável e sofisticado. É como se, depois de anos priorizando o básico, os brasileiros estivessem prontos para investir em lares que refletem quem eles são – ou quem querem ser.
Outro relatório, o “Global Consumer Trends 2025” da Euromonitor International, joga luz sobre essa transformação. Ele mostra que modernidade, qualidade e funcionalidade estão no topo da lista de prioridades dos consumidores. E no mercado imobiliário, isso se traduz em apartamentos com acabamentos impecáveis, tecnologia integrada e localizações privilegiadas. Pense em fechaduras eletrônicas que você abre com um toque no celular ou em varandas que captam o sol da manhã e a brisa da tarde. Esses detalhes, que antes pareciam luxos distantes, agora são quase obrigatórios para quem busca exclusividade.
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Quem está comprando e por quê?
Se você já se perguntou quem são essas pessoas correndo atrás de imóveis de alto padrão, a resposta pode surpreender. Não são apenas os ricaços de sempre. Os millennials – aquela geração que cresceu entre videogames e smartphones – estão entrando com tudo nesse mercado. E eles não vêm sozinhos: trazem demandas que estão forçando as construtoras a repensar seus projetos. Sustentabilidade, por exemplo, é um grito que ecoa alto entre eles. Telhados com painéis solares, sistemas de reaproveitamento de água e até pontos para carregar carros elétricos estão virando padrão em empreendimentos de luxo.
Mas não é só sobre salvar o planeta. Há também uma busca por praticidade. A pesquisa “2024 Gen Z and Millennial Survey”, feita em 44 países, revelou que apenas 56% dos millennials se sentem bem mentalmente. E o que isso tem a ver com moradia? Tudo. Um artigo científico chamado “A importância da organização dos ambientes para a saúde humana” explica que viver em espaços bem planejados, com boa ventilação e áreas funcionais, pode aliviar o estresse e melhorar o humor. Então, quando alguém escolhe um apartamento com sala ampla e varanda ensolarada, não está só comprando metros quadrados – está investindo em qualidade de vida.
E tem mais: a exclusividade é o tempero que dá sabor a essa receita. Um apartamento por andar, como no Mansão Desembargador Amadiz Barreto, em Salvador, é o tipo de detalhe que faz os olhos brilharem. Localizado no bairro da Graça, esse empreendimento da Construtora Santa Helena é um exemplo perfeito de como o mercado está respondendo a essas novas demandas. Com 210 m², quatro suítes e uma fachada que parece saída de uma revista de arquitetura, ele mistura sofisticação com soluções práticas, como automação residencial e infraestrutura sustentável.
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Um olhar mais de perto: O caso de Salvador
Salvador, com seu calor humano e suas ruas cheias de história, está acompanhando essa onda de perto. A Construtora Santa Helena, que em 2024 foi eleita “Empresa do Ano” pela ADEMI-BA, é um nome que não passa despercebido. Há 50 anos no mercado, ela tem um talento especial para captar o que os clientes querem e transformar isso em prédios que são quase obras de arte. O Mansão Desembargador Amadiz Barreto é a prova viva disso.
Cada vez mais, tem-se visto uma busca por empreendimentos que proporcionam maior exclusividade, com menos unidades e apartamentos mais amplos, valorização da sustentabilidade e áreas comuns com muita funcionalidade”, diz Igor Pontes, diretor de incorporação da Santa Helena.
Ele não está exagerando. O Amadiz Barreto tem de tudo: fechaduras eletrônicas, carregadores para carros elétricos, painéis solares e até um sistema de reaproveitamento de água que rendeu ao prédio o selo IPTU Verde nível ouro – um desconto no imposto que é um bônus para os moradores.
O arquiteto Carlos Campelo, responsável pelo projeto, também destaca o que faz esse empreendimento especial. “O Amadiz é um prédio com 38 pavimentos, mais o térreo e o mezanino. Um dos seus principais aspectos de sofisticação é a sua localização, na Graça, bairro nobre de Salvador. Além disso, outros elementos de requinte são os apartamentos com ventilação cruzada, com sala ampla e duas varandas – uma a norte e outra a sul – que recebem iluminação solar de maneira diferente, permitindo usos para diferentes situações do dia, potencializando a peça”, explica. E tem mais: uma wine bar que é puro charme, perfeita para um brinde entre amigos.
Dicas Práticas: como escolher seu imóvel de alto padrão
Se você está pensando em entrar nessa onda de imóveis de luxo, aqui vão algumas dicas para não se perder no caminho:
- Defina o que “sofisticação” significa para você
Para alguns, é uma vista deslumbrante. Para outros, é uma academia no prédio ou um pet place para o cachorro. Antes de sair visitando apartamentos, faça uma lista do que não pode faltar no seu dia a dia. - Pesquise a localização
Bairros nobres como a Graça, em Salvador, ou Jardins, em São Paulo, não são só status – eles oferecem infraestrutura, segurança e proximidade com o que importa. Veja se o lugar combina com seu estilo de vida. - Olhe além do preço
Um imóvel de alto padrão pode custar mais no início, mas diferenciais como sustentabilidade e tecnologia podem reduzir gastos a longo prazo. IPTU Verde, por exemplo, é um alívio no bolso. - Teste a funcionalidade
Visite o imóvel em horários diferentes. A luz do sol entra bem? A ventilação é agradável? Pequenos detalhes como esses fazem diferença no conforto. - Pense no futuro
Um apartamento com automação ou espaço para home office pode ser mais útil daqui a cinco anos do que você imagina hoje. Escolha algo que cresça com você.
O luxo que faz sentido
O crescimento de 10% nos lançamentos de imóveis de alto padrão em 2024 não é só um número – é um reflexo de como estamos redefinindo o que significa “morar bem”. Exclusividade, sofisticação e funcionalidade deixaram de ser luxos para se tornarem necessidades, impulsionadas por uma geração que quer viver de forma mais inteligente e sustentável. De Salvador ao Centro-Oeste, o mercado imobiliário está se adaptando, trazendo projetos como o Mansão Desembargador Amadiz Barreto, que equilibram beleza, tecnologia e bem-estar.
Seja você um millennial em busca do primeiro grande investimento ou alguém que quer trocar de ares por algo mais especial, o recado é claro: o lar perfeito existe, e ele está mais acessível do que nunca. Basta saber o que você valoriza e dar o próximo passo. Que tal começar hoje? Afinal, como já dizia o poeta, a casa é onde o coração encontra paz – e, quem sabe, um pouco de luxo também.
