O mercado imobiliário está mais dinâmico do que nunca. Após um ano de crescimento expressivo, 2025 promete consolidar mudanças significativas no setor. Tecnologias inovadoras, novas legislações e um consumidor cada vez mais consciente ditam as regras do jogo. Quer saber como essas mudanças podem impactar você, seja como investidor, profissional do setor ou consumidor final? Confira as cinco principais tendências para este ano.
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O aluguel por temporada está em alta
O aluguel por temporada já não é novidade, mas continua sendo uma das alternativas mais lucrativas para investidores. Com um retorno superior ao aluguel tradicional, ele atrai não apenas turistas, mas também profissionais em viagens de negócios e pessoas em busca de estadias curtas.
Plataformas como Airbnb revolucionaram o conceito de moradia temporária, oferecendo praticidade e acessibilidade. Entre 2021 e 2023, o número de reservas na plataforma triplicou, consolidando essa prática como uma realidade no mercado imobiliário.
Regulamentação como um diferencial
Embora lucrativo, o aluguel por temporada ainda enfrenta desafios legais. O avanço de propostas como o PL 3322/23, que amplia o prazo de locação temporária para até 10 meses, e o PL 2795/24, que permite aos condomínios maior autonomia na gestão dessas locações, promete trazer mais segurança jurídica ao setor.
A demanda por moradia temporária cresceu muito nos últimos anos, e as novas regras devem impulsionar ainda mais esse modelo de negócio no país”, afirma Rafael Rossi, economista e CEO da Conviva.
Regulação alinhada ao novo estilo de vida
As mudanças no estilo de vida e nas formas de habitação demandam um olhar atento da legislação brasileira. A regulação adaptada ao mercado atual não só aumenta a segurança jurídica, como também incentiva investidores a apostarem em novas modalidades de negócio.
Por que isso importa?
Com maior clareza nas regras, o mercado se torna mais atrativo para investidores e consumidores, garantindo estabilidade e crescimento sustentável.
Imóveis inteligentes e a era digital
A digitalização está revolucionando o mercado imobiliário. Imóveis equipados com tecnologias de automação e dispositivos conectados via IoT (Internet das Coisas) oferecem comodidade e segurança como nunca antes.
A inteligência artificial como aliada
Desde sistemas de iluminação automatizados até fechaduras digitais e assistentes virtuais, os imóveis inteligentes conquistam um público cada vez mais exigente. Além disso, plataformas digitais para aluguel, compra e gestão de propriedades estão simplificando transações e atraindo novos usuários. Essa modernização reflete uma tendência global de consumidores que valorizam agilidade e transparência em suas negociações.
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Multifamily: um modelo em ascensão
Ainda novo no Brasil, o conceito de multifamily já é amplamente utilizado em mercados internacionais. Trata-se de empreendimentos projetados para serem geridos por grupos de investidores ou fundos, com foco na redução de custos operacionais.
Vantagens do modelo multifamily
- Redução de custos: A gestão centralizada reduz despesas e otimiza recursos.
- Soluções personalizadas: Imóveis planejados desde o início para atender às necessidades dos moradores.
- Atratividade para investidores: Com rendimentos consistentes e menores riscos, o modelo multifamily é uma opção interessante para quem busca diversificar o portfólio.
Esse modelo representa uma grande oportunidade para o mercado brasileiro, beneficiando tanto investidores quanto consumidores”, explica Rossi.
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Sustentabilidade: uma prioridade inadiável
O mundo está cada vez mais consciente da importância da sustentabilidade, e o mercado imobiliário não é exceção. Segundo a ABRAINC, 66% dos brasileiros estão dispostos a pagar mais por imóveis com energia solar, enquanto 56% têm interesse em tecnologias que reutilizam água da chuva.
Soluções sustentáveis em destaque
- Eficiência energética: Sistemas como painéis solares e iluminação de baixo consumo são cada vez mais valorizados.
- Gestão hídrica: Soluções para captação e reaproveitamento de água têm conquistado consumidores preocupados com o meio ambiente e os custos.
- Impacto a longo prazo: Além de reduzir os custos operacionais, imóveis sustentáveis atraem compradores e inquilinos preocupados com a responsabilidade ambiental.
O consumidor atual quer alinhar conforto e responsabilidade. Imóveis sustentáveis atendem essas demandas e ainda oferecem economia a longo prazo”, conclui Rossi.
Conclusão: O futuro do mercado imobiliário já chegou
2025 será um ano de consolidação para práticas que já estão transformando o mercado imobiliário. Desde a alta do aluguel por temporada até a popularização de imóveis inteligentes e sustentáveis, essas tendências não só refletem as demandas atuais, como também apontam para um futuro mais eficiente, moderno e alinhado às necessidades do consumidor.
Seja você um investidor experiente ou alguém buscando novas oportunidades, estas tendências podem oferecer insights valiosos para maximizar seus resultados no mercado imobiliário.
