Em um mercado imobiliário em constante busca por opções práticas e funcionais, studios se tornaram a nova aposta para quem busca investir em imóveis. Com a promessa de alta demanda por locação, especialmente por plataformas como o Airbnb, e a expectativa de valorização, esses pequenos apartamentos exigem projetos criativos e estratégicos para atrair inquilinos e garantir um retorno financeiro positivo.
É nesse contexto que o projeto idealizado pela arquiteta Júlia Guadix, do Studio Guadix, se destaca. Transformando um studio de 37m² na Vila Madalena, em São Paulo, em um refúgio urbano aconchegante e funcional, a profissional demonstra como soluções inteligentes podem otimizar o espaço e garantir uma locação rápida e lucrativa.
O Desafio: Maximizar Funcionalidade em Espaço Reduzido
Ao receber o pedido do proprietário, que desejava aumentar as chances de uma locação rápida e lucrativa, Júlia Guadix se deparou com um desafio comum: como otimizar a funcionalidade em um espaço tão reduzido? A resposta estava em um projeto meticuloso que explorasse cada centímetro do studio e oferecesse soluções inteligentes para atender às necessidades de diversos perfis de inquilinos.
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A Jornada Através do Studio: Soluções Criativas para Cada Ambiente
Cozinha: O coração do studio, a cozinha, recebeu uma marcenaria planejada que otimizou o espaço e garantiu funcionalidade. A bancada de granito cinza absoluto em formato de U criou um triângulo eficiente entre cooktop, pia e geladeira, enquanto o azul vibrante contrastou com o estilo industrial e trouxe leveza ao ambiente. A máquina de lavar e secar roupas foi discretamente camuflada em um armário, liberando a área compartilhada do prédio para outros fins.
Estar: Integrada à cozinha, a área de estar se destaca pela praticidade e aconchego. Um sofá-cama oferece flexibilidade para acomodar hóspedes, enquanto um buffet com espaço para armazenamento inferior e bancada superior com minibar complementa a decoração minimalista e industrial. O aparador, encostado no balcão da cozinha, serve como mesa para refeições rápidas e se transforma em uma mesa de jantar maior quando necessário.
Soluções Inteligentes para Otimizar o Espaço
Divisão Inteligente: Para dividir a área social da ala íntima do studio, Júlia Guadix projetou uma estrutura giratória que acomoda a TV. Essa solução inovadora permite que o aparelho seja direcionado para qualquer ponto do studio, garantindo que a TV seja vista de qualquer lugar.
Porta Camarão: Uma porta camarão de serralheria combina estética e funcionalidade, abrindo sem comprometer a área ao redor. Ao lado da porta, espaços de armazenamento foram criados para produtos de limpeza e quadro de distribuição.
Dormitório: O quarto segue a mesma linha minimalista e funcional, com uma cama queen size acompanhada de baú, sapateira na cabeceira e armário que se estende por toda a parede. A cabeceira, que também serve de mesa de apoio e sapateira, oferece mais armazenamento e aconchego ao ambiente. Bolsos na cabeceira acomodam celular, óculos, livros e outros objetos.
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Banheiro: O banheiro, que já contava com uma boa base entregue pela construtora, recebeu armários e detalhes adicionais como box com porta de abrir, pintura e espelho com iluminação LED slim. A instalação de acessórios como suporte de toalhas, ganchos, papeleira, ducha higiênica e suporte para shampoo é recomendada pela arquiteta para facilitar a vida do inquilino e evitar a colocação de itens indesejados ou danos ao imóvel.
O Resultado: Um studio de 37m² Funcional, Aconchegante e Pronto para Alugar
O projeto de Júlia Guadix para o studio de 37m² na Vila Madalena é um exemplo de como soluções criativas e inteligentes podem transformar um pequeno apartamento em um refúgio urbano ideal para locação. A otimização do espaço, a escolha de materiais duráveis e a decoração minimalista e industrial garantem um ambiente funcional, aconchegante e atrativo para diversos perfis de inquilinos. Com este projeto, o proprietário aumenta significativamente suas chances de uma locação rápida e lucrativa, maximizando o retorno do seu investimento.
