No mês de março de 2024, os preços de imóveis residenciais no Brasil registraram uma nova aceleração, de acordo com o Índice FipeZAP. A análise abrangeu 50 cidades brasileiras, revelando um aumento de 0,64%. Esse incremento representa uma aceleração em relação aos resultados dos meses anteriores, com destaque para o aumento mais expressivo entre imóveis de apenas um dormitório.
Comportamento dos Preços
O aumento mensal dos preços foi generalizado, abrangendo 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP. As capitais também foram afetadas, com destaque para Curitiba, Recife e Salvador, que lideraram o crescimento.
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Variações nas Capitais
A variação dos preços nas capitais foi significativa, com Curitiba liderando o aumento com 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). Essas variações refletem a tendência geral de aumento dos preços residenciais em todo o país.
Balanço do Primeiro Trimestre de 2024
Ao final do primeiro trimestre de 2024, o Índice FipeZAP acumulou uma alta de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, mas ainda abaixo da inflação ao consumidor. Essa alta foi observada em quase todas as cidades monitoradas, incluindo a maioria das capitais.
Desempenho Geográfico
A alta nominal nos preços residenciais foi generalizada, com 49 das 50 cidades monitoradas registrando aumento. As capitais também apresentaram crescimento, com Curitiba, João Pessoa e Goiânia liderando o ranking.
Análise dos Últimos 12 Meses
No período de 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 5,54%, superando outras medidas econômicas. Essa valorização foi observada em todas as 50 cidades monitoradas, destacando-se Maceió, Goiânia e Florianópolis.
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Variação por Dormitório
Imóveis com um dormitório registraram uma valorização acima da média, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram um aumento relativamente menor. Esse padrão reflete as preferências do mercado imobiliário.
Preço Médio de Venda Residencial
Com base nos dados de março de 2024, o preço médio de venda residencial nas 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.845/m². Os imóveis de um dormitório apresentaram o preço médio mais elevado, com Vitória liderando o ranking das capitais em valor por metro quadrado.
Destaque nas Capitais segundo o Indice FipeZap
Vitória, Florianópolis e São Paulo se destacaram com os preços médios mais altos por metro quadrado, refletindo a demanda e o mercado imobiliário local.
Com essa análise abrangente, observamos uma contínua tendência de valorização dos preços residenciais no Brasil, com impacto em várias regiões e tipos de imóveis.
