O mercado imobiliário em São Paulo está em constante movimento, e 2024 promete trazer uma série de novos condomínios à cidade. De acordo com um levantamento realizado pelo Data Lello, a maior administradora de condomínios do Brasil, em parceria com incorporadoras e construtoras, o preço médio dos apartamentos nesses novos empreendimentos é de R$ 1,6 milhão, com um custo médio por metro quadrado de R$ 14,5 mil.
Apartamentos: Segmentação por Padrão
Econômico: Para aqueles que buscam opções mais acessíveis, os condomínios do tipo econômico oferecem unidades com preço médio de R$ 231 mil, com um custo médio por metro quadrado de R$ 6,5 mil.
Médio Baixo: Os condomínios de padrão médio baixo apresentam um preço médio de R$ 382 mil por unidade, com um custo médio por metro quadrado de R$ 9.050.
Médio Padrão: Para quem procura um padrão intermediário, os prédios de médio padrão oferecem apartamentos com preço médio de R$ 710 mil, com um custo médio por metro quadrado de R$ 15,2 mil.
Alto Padrão: Para aqueles que desejam luxo e exclusividade, os empreendimentos de alto padrão apresentam apartamentos com preço médio de R$ 4,1 milhões, com um custo médio por metro quadrado de R$ 22,6 mil.
Condomínios Horizontais: Os condomínios horizontais se destacam pelo seu valor médio mais alto, atingindo R$ 6,7 milhões por unidade ou R$ 14,4 mil por metro quadrado.
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Tendências e Projeções
Segundo o Data Lello, ao longo de 2024, serão entregues um total de 818 novos condomínios em São Paulo. Destes, 203 serão de alto padrão, 183 de médio padrão, 256 de médio baixo padrão, 280 do tipo econômico e 21 serão condomínios horizontais.
Os novos empreendimentos representarão um total de 149,8 mil unidades. Os prédios de alto padrão abrigarão 18.059 apartamentos, enquanto os de médio padrão terão 54.228 unidades e os de médio baixo, 50.715. Os condomínios econômicos contarão com 23.318 unidades, enquanto os empreendimentos horizontais terão 608.
Reflexão sobre o Futuro
Angelica Arbex, diretora de Marketing da Lello Condomínios, destaca que o futuro da capital paulista está apontando para cima. A verticalização da região não apenas redefine a paisagem urbana, mas também impulsiona a economia local, gerando empregos e expandindo a oferta de comércio e serviços. Arbex enfatiza que São Paulo está passando por um momento histórico e sem precedentes na área imobiliária, indicando um cenário promissor para investidores e compradores.
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