No desfecho de 2023, o Brasil viu o nascer de uma nova era no setor imobiliário com a sanção da Lei 14.711/2023, conhecida como Marco Legal das Garantias. Esta legislação estabeleceu novas diretrizes para a penhora, hipoteca ou transferência de imóveis em pagamentos de dívidas, abrindo portas para um cenário mais promissor no que diz respeito à tomada de crédito no país.
Combinado com o recente crescimento do mercado imobiliário, o Novo Marco promete revolucionar abordagens e facilitar a obtenção de empréstimos. Vamos ver agora como essa mudança está impactando o setor e o que isso significa para os consumidores e investidores.
Um Novo Horizonte para o Financiamento Imobiliário
Com o renascimento das vendas de imóveis e a trajetória descendente das taxas de juros que caracterizaram o ano anterior, o financiamento imobiliário tornou-se menos oneroso, alimentando a demanda por crédito e impulsionando a atividade econômica. Esse cenário favorável está abrindo portas para a concretização de novos negócios, tanto para quem almeja realizar o sonho da casa própria quanto para investidores que enxergam no mercado imobiliário uma oportunidade lucrativa.
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O Crescimento do Mercado Imobiliário em Números
Empresas do setor imobiliário testemunharam um notável crescimento em seus valores de mercado no ano passado. De acordo com análise da consultoria Elos Ayta, em 2023, o segmento registrou um aumento impressionante de 64,6%, alcançando um montante total de R$ 45,7 bilhões na Bolsa. Esses números refletem um avanço no setor que supera em quase três vezes o índice Ibovespa, que teve um incremento de 22,3% ao longo do mesmo período.
Perspectivas de Crescimento com o Novo Marco Legal
Para Sacha Aprile, CFA e diretor de Operações da Crediblue, esses resultados impulsionam a perspectiva de crescimento, e o Novo Marco deixa o cenário do setor ainda mais otimista.
Uma das principais razões para as elevadas taxas de juros em empréstimos no Brasil reside na baixa taxa de recuperação de créditos, mesmo após extensos períodos de negociação. O Novo Marco de Garantias surge como um importante transformador dessa dinâmica”, destaca Aprile.
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Segurança e Credibilidade no Mercado Imobiliário
Além de impulsionar o crescimento, o Novo Marco de Garantias traz consigo um reforço na segurança para as transações imobiliárias. A implementação de mecanismos mais eficazes de garantias e proteção jurídica proporciona maior confiança aos agentes envolvidos, sejam compradores, vendedores, construtores ou instituições financeiras. Isso contribui para a redução de riscos e incertezas, criando um ambiente mais estável e propício para investimentos de longo prazo.
Conclusão
Em síntese, o Novo Marco Legal das Garantias está moldando um cenário promissor para o mercado imobiliário brasileiro. Ao facilitar a obtenção de crédito e fortalecer a segurança nas transações, essa legislação está abrindo novas oportunidades tanto para consumidores quanto para investidores. Com uma dinâmica favorável e perspectivas de crescimento contínuo, o setor imobiliário se posiciona como um motor vital para a economia do país.
Sobre a Crediblue
A Crediblue é uma fintech especializada em soluções digitais de crédito com garantia imobiliária. A empresa, integrante do ecossistema de capitais Blueway Capital, é especialista em home equity e focada no segmento B2B2C. Por meio de análises personalizadas, disponibiliza empréstimo de forma ágil, com funding próprio e linhas de crédito BNDES para pequenas e médias empresas. Tudo isso em uma plataforma própria para originação, estruturação e distribuição de operações e redução de burocracia.
