Seja pelo sonho da casa própria ou como investimento, a compra de um imóvel está entre os principais objetivos financeiros dos brasileiros. Em 2024, o mercado imobiliário pode se tornar ainda mais favorável, graças a alguns fatores que estão moldando o cenário.
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Juros em queda e Financiamento mais acessível
Com a continuidade dos cortes na taxa básica de juros, a Selic, a perspectiva é animadora para quem busca financiar a casa dos sonhos. Segundo o Boletim Focus, a expectativa é de que a Selic encerre 2024 em 9,0% ao ano, uma queda considerável dos atuais 11,75%. Isso se traduz em custos de financiamento imobiliário mais baixos, tornando a aquisição de um imóvel mais acessível.
Para ilustrar, imagine um financiamento de R$ 500 mil. Com a redução da Selic, as parcelas mensais poderiam passar de R$ 3.375,00 para R$ 2.500,00, representando uma economia mensal significativa de R$ 875,00.
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Estabilização da demanda e crescimento moderado
Além da queda de juros, a estabilização da demanda no mercado imobiliário é outro fator positivo para quem está de olho em uma propriedade. Em 2023, o mercado registrou um crescimento robusto de 23,5% nas vendas de novos imóveis em comparação com o ano anterior. Contudo, em 2024, a expectativa é que esse crescimento desacelere, atingindo uma taxa mais moderada de 5%.
Essa estabilização é importante para evitar que a oferta de imóveis supere a demanda, o que poderia resultar em uma queda nos preços. Portanto, mesmo com um crescimento mais contido em comparação com 2023, o mercado imobiliário brasileiro ainda sinaliza um cenário positivo.
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Investimento em Imóveis de Alto Padrão
Outro aspecto interessante é o impacto da queda de juros no mercado de imóveis de alto padrão. Diferentemente de outros segmentos, a demanda por imóveis de luxo é menos sensível a mudanças nas taxas de juros, o que torna esse mercado especialmente beneficiado por esse cenário.
No ano anterior, o mercado de imóveis de alto padrão já dava sinais de recuperação, registrando um crescimento sólido de 17% nas vendas. Para Lucas Melo, diretor executivo da MBRAS, boutique imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, 2024 promete ser um “ano dourado” para esse segmento.
Melo destaca a escassez de imóveis em localizações premium, principalmente nas grandes metrópoles brasileiras. A limitação de espaço e a alta demanda nessas áreas criam um ambiente de alta competitividade e preços em ascensão. Ele prevê que, com a expectativa de liberação da demanda reprimida e a crescente inovação nas áreas urbanas mais valorizadas, 2024 será crucial para o crescimento e revitalização do mercado de imóveis de alto padrão.
Conclusão
Em resumo, o cenário para a compra de imóveis em 2024 parece promissor. Com a perspectiva de queda na Selic e a estabilização da demanda, o financiamento se torna mais acessível, enquanto o mercado de alto padrão pode vivenciar um ano de ouro. Seja para realizar o sonho da casa própria ou investir, este ano oferece oportunidades únicas no mercado imobiliário brasileiro.
Fonte: O Estado de S.Paulo
