O mercado imobiliário de alto padrão está passando por uma verdadeira transformação nos últimos anos. Com a mudança nos comportamentos de consumo, impulsionada principalmente pela pandemia da Covid-19, o setor precisou se adaptar para atender as novas demandas dos compradores. Hoje, imóveis de luxo não são mais apenas sinônimos de glamour e exclusividade. Eles precisam oferecer soluções práticas, sustentáveis e voltadas para o bem-estar. Se você está de olho no que há de mais moderno no setor, continue lendo para descobrir as cinco principais tendências que estão moldando os produtos imobiliários de alto padrão.
1. Sustentabilidade e Práticas ESG
Uma das maiores preocupações atuais no mercado imobiliário de luxo é a adoção de práticas sustentáveis, conhecidas pela sigla ESG (Ambiental, Social e Governança). Não basta oferecer sofisticação e requinte; os consumidores de alto padrão estão mais exigentes quanto ao impacto ambiental dos empreendimentos que adquirem.
De acordo com Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty, a sustentabilidade já se tornou um critério essencial para o público. “O uso de tecnologias e materiais que reduzem o impacto ambiental é uma exigência constante. Por isso, nossos empreendimentos são concebidos com sistemas como o Waves, que promove conforto térmico e acústico e reduz o consumo de água na construção”, explica Rodrigues.
Exemplos de Tecnologias Sustentáveis:
- Sistema Waves: Utilizado nas fachadas, reduz a dilatação térmica e o consumo de água em mais de 1 milhão de litros.
- Drywall: Além de ser uma alternativa sustentável, proporciona melhor controle acústico e térmico, e também otimiza o consumo de recursos hídricos.
Esses aspectos não apenas ajudam a preservar o meio ambiente, mas também agregam valor ao imóvel, sendo um diferencial competitivo importante no mercado.
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2. Foco no Bem-Estar: Espaços Que Promovem a Qualidade de Vida
O conceito de bem-estar ganhou um novo significado, especialmente no segmento de alto padrão. Imóveis de luxo agora incluem espaços pensados para o equilíbrio entre corpo e mente. Além de áreas fitness, spas e locais dedicados à prática de mindfulness têm se tornado comuns em empreendimentos de luxo.
Segundo a OMS, é recomendado realizar entre 150 a 300 minutos de exercícios físicos moderados por semana. No entanto, a falta de tempo e infraestrutura adequada ainda são grandes barreiras. Pensando nisso, novos empreendimentos têm oferecido soluções integradas para promover a saúde física e mental de seus moradores.
Capri Premium Residences em Salvador é um exemplo de empreendimento que vai além das academias convencionais, oferecendo também espaços para relaxamento e prática de mindfulness, além de jacuzzis e saunas.
Áreas Comuns Voltadas ao Bem-Estar:
- Academias completas: Equipamentos de última geração para diferentes tipos de treinos.
- Spas e salas de relaxamento: Focados no cuidado mental, com espaços projetados para práticas de meditação e relaxamento profundo.
3. Escritórios Remotos e a Flexibilidade do “Anywhere Office”
O trabalho remoto se consolidou como uma realidade e, no segmento de alto padrão, isso significa uma necessidade de adaptação dos espaços. A tendência de criar ambientes que integrem a vida profissional e pessoal ganhou força após a pandemia, com o conceito de “anywhere office”, onde o morador pode trabalhar de qualquer lugar, sem perder a conexão com sua equipe.
First Life Friendly, no Rio de Janeiro, é um exemplo claro dessa adaptação. O empreendimento oferece, entre outras inovações, a “Sala Cast”, um espaço preparado para gravações de podcasts e outras produções de conteúdo digital. Esse tipo de ambiente atende à nova demanda por flexibilidade e multifuncionalidade nos lares.
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Principais Características dos Espaços de Trabalho Remoto:
- Conectividade de alta qualidade: Internet rápida e estável é essencial para o home office eficiente.
- Ambientes silenciosos e isolados: Salas preparadas para videoconferências e gravações, sem interferências externas.
4. Mobilidade Elétrica: Um Fator Decisivo na Escolha do Imóvel
Com o aumento das vendas de veículos elétricos e híbridos no Brasil, a infraestrutura de recarga está se tornando um item obrigatório em imóveis de alto padrão. Além dos carros elétricos, bicicletas e scooters autopropelidas também fazem parte dessa tendência crescente.
No Capri Prime Residences, cada morador terá acesso a um terminal de recarga elétrica exclusivo, mostrando que o mercado de luxo está à frente na adoção dessa tecnologia. Essa facilidade se tornou um atrativo importante para compradores que valorizam a sustentabilidade e a praticidade.
Benefícios da Mobilidade Elétrica nos Condomínios de Luxo:
- Estações de recarga individuais: Cada morador pode carregar seu veículo com comodidade e segurança.
- Infraestrutura moderna: Suporte para diferentes tipos de veículos elétricos e híbridos, garantindo praticidade.
5. Funcionalidade Sem Perder a Sofisticação
A busca por imóveis de alto padrão vai além da estética. A funcionalidade tornou-se um requisito essencial. Não basta ter uma decoração refinada; o espaço precisa ser prático e atender às necessidades do dia a dia.
Como destaca Sidney Quintella, arquiteto do Capri Prime Residences, o desafio foi equilibrar elegância e praticidade. “Os clientes não querem apenas um espaço bonito, mas um lugar que seja realmente habitável. Por isso, mesclamos elementos clássicos e modernos para criar um ambiente sofisticado e, ao mesmo tempo, acolhedor”, explica Quintella.
Elementos Funcionais em Imóveis de Luxo:
- Cozinhas planejadas: Com espaços amplos e equipados com eletrodomésticos de última geração.
- Salas de estar integradas: Promovem a interação familiar e a otimização do espaço.
Conclusão
O mercado imobiliário de alto padrão está em constante evolução, guiado por novas demandas e expectativas dos consumidores. As tendências apontadas neste artigo mostram que os imóveis de luxo do futuro irão além da estética e do status, oferecendo soluções práticas, sustentáveis e voltadas ao bem-estar e funcionalidade. Quem busca investir nesse setor deve estar atento a essas mudanças para tomar decisões informadas e acertadas.
Imóveis que se destacam em termos de práticas ESG, promovem bem-estar, facilitam o trabalho remoto, oferecem infraestrutura para mobilidade elétrica e priorizam a funcionalidade são aqueles que estarão na vanguarda nos próximos anos.
