Seja sincero, quem não sonha em ter aquela casa de praia perfeita, mas sem a dor de cabeça dos altos custos? A MyDoor chegou para transformar esse sonho em realidade, redefinindo o conceito de propriedades compartilhadas no Brasil. Inspirada no modelo da corretora americana Pacaso, a MyDoor trouxe uma solução prática e econômica para quem quer desfrutar de uma segunda residência sem comprometer o bolso. Vamos explorar como essa inovação está conquistando o mercado e desmistificando algumas ideias erradas sobre o compartilhamento de imóveis.
O Crescimento do Mercado de Propriedades Compartilhadas
Segundo um estudo realizado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, o mercado de empreendimentos compartilhados no Brasil cresceu 15,4% em destinos de lazer. Esse crescimento reflete a busca por alternativas mais acessíveis e flexíveis para possuir uma segunda residência. A MyDoor, aproveitando esse movimento, lançou um modelo de negócios que permite a compra fracionada de propriedades de luxo, distribuindo os custos de aquisição e manutenção entre 2 a 8 sócios. Com isso, os proprietários têm uso exclusivo e alternado das residências, aproveitando todos os benefícios de um imóvel de alto padrão com uma fração do custo.
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Desmistificando a Propriedade Compartilhada
O especialista com mais de 20 anos de mercado e CEO da MyDoor, Roberto Pinheiro, destaca três mitos comuns sobre a compra compartilhada de imóveis no Brasil:
1. Todos Querem Usar nas Mesmas Datas
Um dos maiores receios dos interessados em propriedades compartilhadas é o uso conflitante das diárias, especialmente em datas especiais como Natal e férias de julho. Para evitar esses conflitos, a MyDoor utiliza um sistema de gestão especializado que permite um agendamento flexível e personalizado. Empresas de concierge e aplicativos de agendamento ajudam a coordenar as datas de uso, garantindo que todos os sócios possam aproveitar a residência em períodos distintos e convenientes.
2. Meus Itens Pessoais Vão Ser Usados por Desconhecidos
Outro mito comum é a preocupação de que itens pessoais sejam utilizados por outros sócios. Na MyDoor, essa questão é resolvida com um serviço de personalização que inclui a organização de um espaço exclusivo para cada proprietário. Roupa de cama, objetos de decoração, fotos e outros itens pessoais são armazenados separadamente, garantindo que cada sócio encontre a casa exatamente do jeito que deixou na última visita. O serviço de concierge se encarrega de organizar esses itens antes da chegada de cada família, proporcionando uma experiência personalizada e confortável.
3. É Muito Caro Comprar e Manter uma Casa na Praia
Os custos elevados de compra e manutenção de uma casa de praia são uma grande barreira para muitos. De acordo com o índice Fipezap, Bertioga tem o metro quadrado mais caro entre as cidades litorâneas de São Paulo, com preços médios de R$ 15.615,54 por m². Um apartamento de 100 m² pode custar em média R$ 1,5 milhão. Com a MyDoor, por esse mesmo valor, os interessados podem se tornar sócios de uma residência em Riviera de São Lourenço, desfrutando de um espaço seis vezes maior, com sete quartos e uma área de lazer completa. Além disso, a manutenção do imóvel é dividida entre os sócios, reduzindo significativamente os custos anuais de R$ 100 mil para aproximadamente R$ 26 mil por sócio.
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A Revolução do Conceito de Propriedade
O modelo inovador da MyDoor não só torna possível o sonho de ter uma casa de praia, mas também promove um uso mais eficiente e sustentável das propriedades. Ao compartilhar os custos e a gestão do imóvel, os sócios podem desfrutar de uma residência de luxo sem as tradicionais preocupações financeiras e logísticas.
O Impacto no Mercado Imobiliário
A ascensão das propriedades compartilhadas está mudando o panorama do mercado imobiliário, especialmente em destinos de lazer. Essa modalidade de investimento imobiliário oferece uma alternativa atrativa tanto para quem busca uma segunda residência quanto para investidores que desejam diversificar seu portfólio sem os altos custos de manutenção.
